e-czynsz  |  e-UNIQA  | Szczecin, ul. Rydla 71a
tel.  91  46 43 502

Panorama 7

Podsumowanie remontów
– Mijający rok był trudny i nietypowy z powodu pandemii koronawirusa – mówi kierownik Administracji Osiedla Spółdzielczego Zdroje Krzysztof Krauze. – Nie obyło się bez problemów i różnych niedogodności. W okres remontów elewacji weszliśmy już w lutym i wyszło to na dobre, ponieważ o pandemii wtedy u nas dużo się nie mówiło, a jeśli już, to że do nas raczej nie dotrze. Jak wyjaśnia kierownik Krauze, termin był związany z gnieżdżeniem ptaków. Podyktowany względami ochrony przyrody. No ale wirus w marcu jednak dotarł i pojawiły się kłopoty, szczególnie z realizacją prac wewnątrz budynków. Planowano wymianę 1200 sztuk wodomierzy w ponad 600 lokalach. – Umowa na wykonanie prac była podpisana, ale w marcu zadanie musieliśmy przerwać i przesunąć na okres późniejszy – tłumaczy kierownik Krauze. – Tak więc termin wyznaczaliśmy trzy razy, bo to obostrzenia, kwarantanna, no i prace zakończyły się dopiero w listopadzie. To sukces, bo na zaplanowanych 600 mieszkań na wymianę wodomierzy czeka jeszcze tylko koło 30 – z różnych życiowych powodów niezwiązanych z pandemią. W marcu i kwietniu prace odbywały się na zewnątrz budynków, ale występowały problemy z pracownikami, ponieważ bali się przychodzić do pracy. To spowolniło wykonanie zadań. Jednak mimo wszystko udało się zamierzenia zrealizować. Oprócz placu zabaw, który planowano uzupełnić o nowe urządzenia, ale place ciągle były zamykane, więc administracja odstąpiła od tego pomysłu.

 – Dużym zadaniem był wspomniany remont elewacji trzech dwuklatkowych budynków przy ul. Leszczynowej 18-19, Zakątek 1-3, Walecznych 8-9 – mówi Krzysztof Krauze. – Dwa niskie, trzeci wysoki. Remontowi elewacji towarzyszyła naprawa balkonów, zadaszenia. W efekcie jesteśmy na półmetku: 12 budynków już w sumie odnowiliśmy, zostało drugie tyle. Wyremontowane zostały te w najgorszym stanie. Zadowoleni jesteśmy z jakości prac. To poważna, ponad 20-procentowa pozycja w budżecie.
Kolejne duże zadanie to remont balkonów. Prace przeprowadzane są od kilku lat. W 2020 wyremontowano 60. To wymiana izolacji, posadzek, barierek, daszków, naprawa ubytków betonu, malowanie – zgodnie z projektem. Jak mówi kierownik, remont jest konieczny ze względu na działanie czynników atmosferycznych.
– Program remontów jest mocno zaangażowany, co roku kompleksowo naprawiane są balkony w jednym budynku – przekonuje kierownik Krauze. – W bieżącym roku prace były przeprowadzane przy Batalionów Chłopskich 50-55. Mamy w związku z tym cztery budynki, które kompleksowo wyremontowaliśmy. W przyszłym roku będziemy zadanie kontynuować. Chcemy remontować balkony w jednym budynku na rok. Zostało jeszcze 21 budynków. Zaznaczę jednak, że wyremontowaliśmy balkony w najgorszym stanie. Mogły stanowić zagrożenie.
Prace są bardzo kosztowne, pochłonęły 30 procent funduszu przeznaczonego na remont, ale jak zapewnia kierownik, powinny wystarczyć na kolejne 30 lat.
Kontynuowane też były remonty klatek schodowych – w 2020 roku w budynku przy ul. Batalionów Chłopskich 28d, e.
– Były jednak przerwane ze względu na obostrzenia – mówi kierownik. – Klatki odświeżamy sukcesywnie co parę lat. Mamy pewne opóźnienia ze względu na to, że mocno nas angażują remonty balkonów. Jednak klatki są w dobrym stanie, bo od pewnego czasu stosujemy lepsze farby i mogą one być malowane z mniejszą częstotliwością.
Przy budynkach wysokich zostały wybudowane trzy wiaty na odpady gabarytowe. Stare meble, dywany, materace nie będą już szpecić okolic i stwarzać zagrożenia pożarowego.
W bieżącym roku administracja przystąpiła do czyszczenia instalacji sanitarnych pionowych i poziomych. Prace przeprowadzono w czterech budynkach: Leszczynowa 2-4a, Piechoty 53-57, Batalionów Chłopskich 34-35, Walecznych 8-9.
– Będziemy się starali czyścić instalacje cyklicznie co 5 lat – mówi Krzysztof Krauze. – Instalacje zarastają, ponieważ mieszkańcy przesadnie oszczędzają wodę.
Administracja nadal dofinansowuje wymianę okien. Wymiana dokonywana jest na bieżąco, bez opóźnień. Jest to już w zasadzie program wygasający.
Jak podsumowuje kierownik Krauze, stan techniczny budynków ciągle się poprawia. Szczególnie jeśli chodzi o remonty balkonów. Co prawda prace powodują niedogodności dla mieszkańców, niemożność korzystania przez pewien czas z balkonów, ale później są oni bardzo zadowoleni. Balkon to przedłużenie mieszkania, daje poczucie komfortu.
– Ponadto w mieszkaniach na parterze instalujemy furtki do przydomowych ogródków, by mieszkańcy mogli do nich zejść z balkonu i nie musieli wychodzić przez klatki schodowe. W tym roku zamontowaliśmy takie przy ul. Batalionów Chłopskich 50-55.
Krzysztof Krauze zapewnia, że standard budynków w Zdrojach sukcesywnie dostosowywany jest do wymogów, osiedle zyskuje też na estetyce.

Autor: ABC

Gazeta Spółdzielni Mieszkaniowej 'DĄB'
24 ( 647)23 grudnia 2020    ISSN 1233-4464

Nakład 16 766 egz.

Otrzymują członkowie SM "DĄB" w Szczecinie

tel./fax: 91 46-29-569
e - mail: panorama7@smdab.szczecin.pl

Napisz do nas e-mail