e-czynsz  |  e-UNIQA  | Szczecin, ul. Rydla 71a
tel.  91  46 43 502

Panorama 7

Pełnia remontów na Majowym
Przy ul. Łubinowej 83-88 kontynuowana jest wymiana zniszczonych i popękanych szyb zbrojonych, będących osłoną balkonów, wraz z malowaniem barierek. Rozpoczęto montaż nowoczesnych płyt z laminatu wysokociśnieniowego HPL o wysokiej trwałości, szeroko stosowanego od lat za naszą zachodnią granicą. – Część mieszkańców jest rozczarowana, że przy wymianie płyt nie wykonuje się kompleksowego remontu całości balkonów z podłogowymi płytami balkonowymi. Jednak balkonów jest sto, a rozszerzanie zakresu prac generuje kolejne wysokie koszty – tłumaczy kierowniczka Administracji Osiedla Spółdzielczego Majowe Barbara Cynowska. –

 Zastrzeżenia powoduje estetyka, natomiast bezpieczeństwo jest zagwarantowane; stan techniczny płyt nie budzi zastrzeżeń. Niestety, często sami mieszkańcy przyczyniają się do pogorszenia estetyki. W założeniu projektantów między posadzką podłogi a płytą czołową jest szczelina z blacharką, umożliwiająca odpływ wody. Część mieszkańców, z niewiadomych powodów zamurowuje ten odcinek, stwarzając „basenową nieckę”. Po opadach woda stoi, penetrując płytę balkonową, puc podmaka i się łuszczy. Zastanówmy się więc czasem przed wykonaniem prac modyfikujących pierwotny projekt… Po zakończeniu wymiany na osiedlu nie będzie już balkonów z osłonami ze szkła zbrojonego, które jak czas pokazał – nie zdały egzaminu.
Rozpoczęło się malowanie klatek schodowych wraz z wymianą oświetlenia na energooszczędne z czujką ruchu, pochwytów na poręczach, drzwi wejściowych do piwnic i okienek w piwnicach lokatorskich oraz pomieszczeniach wspólnego użytku tam, gdzie do tej pory tego nie zrobiono. Klatki malowane są cyklicznie mniej więcej co 10 lat. Rozpoczęto już prace w budynkach przy ul. Z. Nałkowskiej 19, 21, 23, W. Gombrowicza 14, 16, 18, 20. Na swoją kolej czekają budynki przy ul. W. Gombrowicza 17, 19, 21, 23, 25 i przy J. Iwaszkiewicza 83, 85, 87, 89, 91, 93, 95.
– Tu apel do mieszkańców – mówi pani Cynowska. – Jeżeli ktoś planuje wymianę drzwi wejściowych do mieszkania, proszę zrobić to wcześniej, przed wejściem ekipy malującej klatki schodowe.
Stare posadzki z lastryka są brzydkie. Administracja szukała rozwiązania praktycznego i w dobrej cenie.
– Po raz pierwszy, eksperymentalnie, na trzech klatkach schodowych przy ul. Z. Nałkowskiej 19, 21, 23 na posadzce ułożona zostanie heterogeniczna wykładzina PCV, charakteryzująca się łatwością czyszczenia i wysoką odpornością na ścieranie, redukująca hałasy, posiadająca wszelkie wymagane atesty. Do tej pory szeroko stosowana była w sektorze publicznym (szkolnictwo, służba zdrowia). Jeżeli efekty remontu będą zadowalające, sukcesywnie tego typu rozwiązania będziemy stosować na kolejnych remontowanych klatkach.
W budynkach objętych malowaniem wymieniona ma być instalacja domofonowa ze słuchawkami w mieszkaniach. Zamontowane zostaną nowe, cyfrowe tablice przyzywowe z możliwością wejścia na kod lub brelok zbliżeniowy.
Kontynuowane są kapitalne remonty posadzek balkonów i logii wraz z wymianą uszkodzonej izolacji. Prace wykonywane są w kolejności zgłoszeń, zgodnie z prowadzonym rejestrem. Zgłoszeń jest tak dużo, iż mimo zwiększonych środków na ten cel kolejka chętnych nie maleje.
W ramach estetyzacji pomalowano słupy podtrzymujące dodatkowe zadaszenia przed wejściami do części budynków.
– Pieski wychodzące na spacer pierwszy przystanek robią, niestety, przy tych słupkach, powodując przyspieszoną korozję – tłumaczy pani Cynowska.
W związku z coraz częstszymi problemami związanymi z niedrożnością kanalizacji sanitarnej wykonano kompleksowe czyszczenie całej instalacji. W tym roku wyczyszczone zostały instalacje w budynkach przy ul. J. Iwaszkiewicza 42-44, 46, 34-36, 54-56-58-60, 100-102, 104-106-108-110, Maciejowickiej 7-9, Dąbrowskiej 12-14-16.
W czerwcu powinien zakończyć się remont fontanny.
– Tak długi okres oczekiwania wynika ze znacznych opóźnień dostaw części, które w większości zamawiane były za granicą – wyjaśnia kierowniczka. – Całość kosztów remontu fontanny pokryje ubezpieczyciel, firma UNIQA, od lat dbająca o majątkowe bezpieczeństwo członków spółdzielni.
Mimo pandemii wymieniono 450 wodomierzy, którym kończył się okres legalizacji. Zakończono malowanie oznakowania poziomego jezdni, parkingów, miejsc dla inwalidów i parawanów śmietnikowych. Miejsca parkingowe dla inwalidów oznakowane są zgodnie z nowymi zasadami, na niebiesko.
– Administracja osiedla serdecznie dziękuje mieszkańcom za pomoc – podkreśla pani Cynowska. – Zdecydowana większość okazała duże zrozumienie, reagując na wcześniejszą informację i prośbę o zabranie na czas prac samochodów z miejsc parkingowych. Dzięki społecznej dyscyplinie prace przeprowadzono bardzo sprawnie.
Na bieżąco, zgodnie z ogrodniczym kalendarzem, prowadzone są prace na terenach zielonych. Już wykonane zostały dwa pokosy traw. Przycięto i zasilono nawozem róże. Wykonano cięcia forsycji po przekwitnięciu. Od początku marca oczy cieszyły bratki posadzone w osiedlowych donicach, przy wejściach do budynków i na części skwerów. Teraz bratki zastąpiły canny, starce, begonie, aksamitki i komarzyce. Tradycyjnie, przed wejściami do budynków na Placu Literatury i na murkach wieżowców zawisły ample z pelargoniami. Wykonano kompensacyjne nasadzenie drzewa. Poprzednie chorowało i wymagało usunięcia. Osiedle wzbogaciło się o piękną, ozdobną jabłoń.

Autor: ABC

Gazeta Spółdzielni Mieszkaniowej 'DĄB'
nr 12(659) 24 czerwca 2021    ISSN 1233-4464

Nakład 16 741 egz.

Otrzymują członkowie SM "DĄB" w Szczecinie

tel./fax: 91 46-29-569
e - mail: panorama7@smdab.szczecin.pl

Napisz do nas e-mail